토지의 신분증 지적도 보는방법

우리나라에서 모든 땅은 사용용도에 따라 분류되어 있는데요. 토지의 용도에 따라 상업활동 및 건축이 제한되어 있기 때문에 토지용도는 사용하기 전 확인할 필요가 있습니다.

 

토지 지적도가 필요한 이유

토지 지적도는 사용용도로 필요한 소재, 지번, 지목, 경계를 나타내기 위해 국가에서 만든 평면지도로 토지 신분증이라고 합니다. 

 

토지 지적도는 우리가 알고있는 일반적인 지도, 지형도와는 달리 토지의 경계뿐만 아니라 개발 계획, 주변도로등으로 나타내는 것으로 토지에 관한 정보를 종합적으로 담고 있어 행정적, 사법적 관리에 사용됩니다.

 

 

또한 지역의 용도와 활용가능성을 파악할수 있고 토지의 경계선 또한 확인할 수 있기 때문에 토지 소유에 대한 분쟁, 소유권변경에 대한 정보를 제공해 주는데요. 지적도상 토지와 등기부등본상의 면적이 다른 경우가 있기 때문에 토지 지적도를 확인하는 것이 중요합니다.

 

토지 지적도

 

토지지적도 용어 알아보기

 

 

토지 지적도: 필지

토지 지적도를 이해하기 위해서는 토지의 등록단위인 '필지' 에대해 알고 있어야 하는데요. 이 필지는 토지의 지번주소라고 알고 있는 것이 좋습니다.

 

토지거래는 이 필지 단위로 이루어지며 지목의 종류에는 염전, 대지, 공장용지, 주유소 용지, 주차장, 창고용지등 총 28가지로 구분됩니다.

 

 

토지 지적도: 대지

건물을 짓기 위해서는 건물이 지을공간 대지가 필요한데요. 토지지적도에서 대지는 건축이 이루어질 수 있는 개별필지로 건물을 올릴 수 있는 땅을 의미합니다. 

 

토지 지적도: 전,답,과수원

토지 지적도에서 전, 답, 과수원은 농사를 짓기 위해 갈아놓은 땅을 의미합니다. 전은 물을 대지 않고 작물을 심어 가꿀 수 있는 당을 답은 물을 필요로 하는 땅으로 벼농사와 같은 땅, 과수원은 과일 등 과수류를 심는 땅을 의미합니다.

 

토지 지적도: 임야

토지 지적도에서 임야는 산, 숲, 황무지등 들판을 이루고 있는곳을 임야라고 합니다. 임야의 장점으로는 공시지가가 낮아 가격이 비교적 저렴하지만 건물을 지을수 있는지는 땅의 임야대장에 등록되어 허가된 땅만 가능합니다.

 

토지 지적도 확인하기

 

 

토지 지적도는 정부24를 통해 열람할수 있지만 포털사이트에서도 쉽게 확인이 가능합니다. 네이버, 다음과 같은 포털사이트의 지도에 접속하면 지적 편집도를 볼수 있는데요. 이는 해당 지역이나 마을의 지적도를 확인해 볼수 있습니다.