사회 초년생들이 월세를 살면 안되는이유

전세와 월세에 대해서 알고 계시나요? 월세와 전세 모두 직접 집을 구입하지 않고 세를 놓고 살아가는 방식으로 집주인에게 임대하여 살아가는 것을 의미합니다.

 

집에서 발생한 수리비 부담은 누가해야할까? (전월세 보증금)

 

하지만 전세는 일정 금액을 집주인에게 맡겨놓고 계약이 만료될 때 금액을 다시 찾아가고 월세와 같은 경우 매달 일정 금액의 돈을 지불하는 방식을 의미합니다. 요즘에는 아파트 가격이 많이 올랐다고 하죠? 그로 인해 전세 가격도 올라 오히려 월세를 선호하는 분들도 많이 계십니다. 

 

전세, 월세

 

사회초년생 (월세 vs 전세)

사회초년생들은 월세 vs 전세 중 어디를 살아야 할까요? 저도 일을 시작하게 되면서 월세를 내는 원룸에 살아야 할지 사회초년생들은 보통 직장생활을 했을 때 평균 월급은 200만 원에서 250 사이입니다. 

사회초년생 월급	월세	관리비	공과금
230만원	50만원	10만원	5~6만원

 

사회초년생이 월급으로 230만원을 번다고 했을 때 월세 50만 원 집에서 살게 된다면 관리비와 공과금을 내야 합니다. 이런 경우 230만 원-66만 원 = 164만 원이라는 돈이 남게 되죠.

 

임대차계약서 작성방법 알아보기 (계약내용, 임대분쟁 대처방법)

 

하지만 그 외에도 식비, 교통비, 통신비, 를 빼게 된다면 100만 원조차 남지 않게 될 것입니다. 이렇게 100만 원도 안 되는 돈을 계속 모아 어느 정도 벌 수 있을까요? 그렇다고 시드머니가 (갖고 있는 돈) 없는데 어떻게 몇억씩 하는 전세를 살라고 하는 건지라고 묻는분들고 계실 겁니다.

 

하지만 아직 우리는 젊습니다. 

서울시 청년월세지원 알아보기 (지원대상, 신청서류, 결과발표 확인)

 

전세자금 상품 이용하기

전세자금 상품을 이용하시면 됩니다. 전세자금 상품에는 중소기업 취업 청년 전세자금상품, 카카오뱅크 전세자금상품등이 있습니다. 중소기업취업청년 상품과 같은 경우(중소기업에 재직 중인 청년에만 해당합니다.)

 

1억을 빌리면 10만 원의 이자만 받는 형식의 만기 일시상환 방식을 사용하고 있습니다. 중소기업을 다니고 있지 않은 청년들은 다른 은행의 전제자금 상품을 사용하시면 됩니다.

 

사회초년생 월급	빌린돈 이자	관리비	공과금
230만원	10만원	10만원	5~6만원

 

이렇게 전세자금 상품을 이용하게 된다면 사회초년생의 월급이 230만 원이라고 했을 때 전세자금 상품으로 인한 이자 10만 원 관리비 10만원 공과금 5~6만 원이 지출되니 230만 원 - 26만 원 에 식비, 교통비, 통신비를 뺀다면 120만 원~ 150만 원까지 아끼실 수 있게 되실 겁니다. 

 

청년 월세지원혜택 받는방법

 

서울 기준 평균 월세는 50만 원 ~ 60만 원에 보증금 1천만 원~ 2천만 원 사이가 됩니다. 만약 이러한 조건의 집을 전세로 들어갔을 경우 1억 1천에 들어갈 수 있습니다. 이런 경우 일단 월세를 내지 않으니 50만 원(월세)이라는 돈이 저장된다고 예를 들어보겠습니다.

 

만약 이 50만원 을 1년 동안 모았다고 가정했을 때 600만 원이 모입니다. 2년을 버티게 된다면 1200만 원의 돈을 만들 수 있습니다. 물론 현재 사회에서 1200만 원으로 할 수 있는 것이 적지만 여기에 월급에서 따로 모은 돈까지 합치게 된다면 우리는 2,200만 원이라는 돈을 아낄 수 있습니다.

 

아파트

 

전셋집 조건

물론 요즘 이런 방식으로 전세를 살아 집 주변 환경이나 상태가 좋지 못한 경우도 많이 보실 수 있습니다. 하지만 돈을 모으고 싶으신 분들은 생각해보셔야 합니다.

 

내가 과연 이 집에서 부귀영화를 누리기 위해 구한집인지 혹은 내가 돈을 구하기 위한 집인지. 내가 열약한 전셋집에서 살더라도 돈을  모으기 위해 조금만 버티자는 생각으로 사셔야 된다는 의미입니다.

 

전세 리스크

전셋집을 살게 된다면 걱정이 많으신 분들도 있습니다.

'내가 전세금으로 맡긴 돈을 집주인한테서 못 받으면 어떡하지?'

 

서울 기준 이런 걱정은 덜으셔도 됩니다. 왜냐하면 서울의 전세 수요자는 많기 때문입니다. 그래서 집주인이 현재 내 전세금을 갖고 있지 않더라도 다른 세입자를 통해 내 전세금을 돌려줄 수 있습니다.

 

그래서 전세를 구하실 때 싼 전세금을 구하는 것도 중요하지만 다음 세입자를 언제든지 구해올 수 있을만한 집에 사는 것이 좋습니다.

 

요약

1. 사회초년생들은 중소기업 취업 청년 전세자금 상품이나 카카오 뱅크 전세자금 상품을 사용하여 월세보다 전세로 사는 것이 더 많은 돈을 모을 수 있다. 

2. 전세 때 2년 동안 최대한 모아서 내 집을 사던지, 돈을 더 불리던지라고 생각하고 더 좋은 전세로 가야지라는 생각은 버리셔야 합니다.

3. 전세를 사실 때 집에 애정을 주시면 안 됩니다. 여기에 뼈를 묻겠다는 생각으로 살지 말고 2년 동안 돈을 최대로 모아서 탈출해야겠다는 마음으로 사셔야 합니다.