청년들을 위한 집 구하는 방법 (자취방,월세, 전세 계약)

사회 초년생들이 월세를 살면 안되는이유

 

만약 원룸을 구하거나 직장 근처 전세계약을 진행하는 청년들이라면 원룸시세부터 집 계약방법까지 알고 있는 것이 좋은데요. 이번글에서는 청년들을 위해 집 구하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

 

서울 대학가 원룸 시세

서울 대학가 원룸시세 (한국토지주택공사 출처)

 

한국토지주택공사에 따르면 서울 대학가 원룸 (전용면적 33㎡ / 10평 이하) 월세는 보증금 1천만원 기준 평균월세 60만 원에 이르렀는데요.

 

전세사기 피해 신청방법 (전세사기피해신청 조건, 지원프로그램 종류)

 

집면적 계산기

 

집 평수/면적 계산기

 

이는 2023년 전세사기, 고금리로인해 월세의 비중이 높아졌습니다.

 

집 구하는 방법

• 매물확인하기
• 계약할집 확인하기
• 집 계약하기
• 계약서 작성하기

 

전세계약 (과정, 주의해야할점, 주택가격대비 부채비율 계산하기)

 

이제 대학이나 직장으로 인해 근처에 살 집을 구하고 싶다면 아래방법을 통해 집매물과 계약을 진행하시는 것이 좋습니다.

 

1. 매물 확인하기

LH 전세임대포털 집매물 구하기

 

LH 전세임대포털 바로가기

 

거주할 주거지가 궁금하다면 매물은 부동산 앱이나 LH 전세임대포털을 통해 확인이 가능한데요. LH 전세임대포털을 통해 매물을 찾으시면 허위 매물을 걸러낼 수 있으니 가능한 LH 전세임대포털을 통해 집을 구하는 것도 추천드립니다.

 

청년 월세대출 신청방법 알아보기 (주택도시기금 청년전용 보증부월세대출, 중소기업청년 전월

 

2. 계약할 집 확인하기

이제 마음에 드는 집을 찾으셨다면 반드시 직접 방문해 보시는것이보시는 것이 좋은데요. 집을 방문하는 이유로는 사진과 다른 집 크기, 곰팡이, 수압, 집 내부 및 외부 상태, 위치를 위해 계약할 집을 찾으셨다면 무조건 방문해 보시는 것이 좋습니다. 

 

3. 집 계약하기 (월세)

• 계약 전 / 계약 후 로 등기부등본 확인하기
• 세금체납, 근저당권 압류가 없는지 확인하기
• 관리비를 내야한다면 어느 정도 내야 하는지 꼼꼼히 확인하기

 

깡통전세 피하는방법 (전세 계약시 주의사항, 세입자가 보증금 지키는 방법)

 

보통 집을 계약하기 전에 보증금의 5% ~ 10%를 계약금으로 입금하는데요. 계약전 등기부등본 확인을 통해 집에 문제가 없는지 확인하시기 바랍니다.

 

월세의 경우 보증금 5천만원까지 최우선 변제금으로 보증금을 돌려받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

서울시 청년월세지원 알아보기 (지원대상, 신청서류, 결과발표 확인)

 

3. 집 계약하기 (전세)

• 세입자 보증금 금액과 등기부등본을 통해 건물융자 확인하기
• 전세보증금 반환보증보험 가입하기

 

청년 월세지원혜택 받는방법

 

전세계약을 진행하는 경우 전세계약이 끝났을때 보증금을 100% 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 중요한데요. 세입자의 보증금과 건물의 융자가 얼마나 잡혀있는지 확인하셔야 하고 전세금을 안전하게 돌려받기 위해 전세보증금 반환보증보험 가입을 꼭 진행해 주시는것이 좋습니다.

 

주택도시보증공사 전세보증금반환 보험

 

주택도시보증공사 바로가기

 

4. 계약서 작성하기

전세로 집계약을 준비한다면 대출이 되지 않을때를 대비해야 하는데요. 계약서에 특약사항으로 '전세자금 대출이 되지않았을 경우 계약금은 반환하기로 한다.'라는 항목을 넣어 대출이 불가능할 경우에 계약금을 꼭 돌려받을 수 있게 하는 것이 중요합니다. 

 

처음 집을 구하는 방법 체크리스트 (정부 공식 마이홈 포털)

 

이렇게 부모님과 떨어져 자취를 준비하거나 직장근처로 거주하기 위한 분들을 위해 서울 대학가 근처 원룸시세 및 매물확인방법, 집계약 방법에 대해 알아보았는데요.

 

LH 전세임대포털을 통해 매물을 구하시면 보다 안전하게 집 매물을 구하는 것이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

서울시 청년 전세보증금반환 보험료 지원 알아보기 (지원자격, 신청방법)