LH 임대주택 종류 알아보기 (국민인대주택, 공공임대 주택, 영구임대주택)

LH에서는 여러 임태주택이 있습니다. 임대주택은 지방자치 다네찬 한국 토지주택공사에서 일정 소득층들에게 장기임대주택 혜택을 지원하고 있는데요. 오늘 포스팅에서는 LH 임대주택 종류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

LH 임대주택과 같은 경우 무주택 구성원이 여야 하는데요. 무주택 구성원이란 신청자와 신청자의 배우자 그리고 주민등록표상에 직계존속이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 

 

국민임대주택

국민 임대주택과 같은경우 무주택 저소득층(1~4 분위 계층) 지원을 위한 주택사업으로 저렴한 임대료로 최대 30년까지 임대할 수 있는 주택을 의미합니다. 국민임대주택과 같은 경우 분양전환이 되지 않습니다.

 

국민임대주택 입주자격

무주택 구성원으로 소득 및 갖고 있는 자산이 기준에 부합해야 합니다.

• 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하.
• 자산: 총자산 보유기준 29,200만 원(보유 부동산, 금융자산, 기타 자산, 자동차가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액), 자동차 보유기준: 3,496만 원

입주자 선정절차

국민임대 입주자선정 절차

 국민임대 입주자 선정절차와 같은 경우 인터넷이나 현장으로 신청을하면 → 서류제출자에한에 대상자 발표합니다. → 인터넷으로 접수한분들은 필수 서류대출대상자 서류접수를 하시고 → 소득이나 자산조사가 들어갑니다. → 소득이나 자산 소명요청후 →심사 → 당첨자 발표. 순으로 진행됩니다. 

 

표준임대 보증금

표준임대 보증금 계산

국민임대주택 표준임대 보증금과 같은경우 위와 같은 방식으로 계산하니 참고하시길 바라겠습니다.

 

공공임대주택

공공임대란 5년이나 10년간 일정 보증금을 지불하고 매월 월세를 납부하는 형태의 임대주택입니다. 공공임대주택의 장점은 임대기간이 종료된 시점에서 분양으로 전환되며 이는 해당 주택에 임대 세입자로 살고 있는 사람에게 분양 우선권을 줘 분양금을 완납 시 주택 소유권을 가질 수 있는 정책입니다.

 

5년/10년 공공임대주택

자격조건: 무주택 저소득층 (1~4 분위 계층)

5년,10년 공공임대주택 입주자격및 임대조건

85㎡ 이하의 공공임대주택은 무주택세대 구성원으로서 청약저축 가입자를 우선으로 선발합니다. 

85㎡ 초과하는 공공임대주택은 20세 이상의 성인으로 청약예금 가입자를 우선으로 선발합니다.

 

입주자 선정절차

공공임대 입주자 선정절차

공공임대 입주자 선정절차는 모집공고를 하게 되면 → 청약접수를 인터넷이나 현장에서 진행하실 수 있습니다. → 당첨자 발표 → 자격심사 → 소득, 자산 소명 → 계약 체결

 

공공임대주택 분납금 납부시기 및 비율

공공임대주택 납부시기와 납부금액

공공임대주택과 같은 경우 입주시까지 전체지분의 30%, 계약마감 1년전 까지는 40% 임대기간종료 시 30%를 납부해야합니다. 단 50년 공공임대주택과 같은경우 분양전환이 이루어지지 않습니다.

 

영구임대주택

영구임대주택과 같은경우 저소득층을 위한 임대주택으로 기초생활수급자분들과 같은 저소득층분들에게 제공되는 주택입니다. 

 

영구임대절차

영구임대 절차

영구임대와 같은경우 영구임대단지가 속해있는 지역의 지방자치단체 나 동사무소를 통해 입주신청을 하시면 → 지방자치단체에서 예비입주자 명단을 작성해 LH로 통보합니다 → 영구임대주택 입주자 중 퇴거 세대가 나올 시 LH에서 통보를 해주는데요 → 그 후 임대차 계약 체결을 하고 →입주하시면 됩니다. 

 

영구임대주택 표준임대료

영구임대주택 표준임대료

영구임대주택 표준임대료는 위 표와 같으니 참고하시길 바라겠습니다.