임대차계약서 작성방법 알아보기 (계약내용, 임대분쟁 대처방법)

많은 분들이 부동산을 계약하는 데 있어서 부담을 낮출 수 있게 임대차계약서 확인과 더불어 분쟁이 일어났을 때 대처법에 대해 알아야 하는데요. 이번글에서는 임대차계약서 작성방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

처음 집을 구하는 방법 체크리스트 (정부 공식 마이홈 포털)

 

임대차계약서 항목

임대차계약서 의미 (LH 출처)

 

1. 임대차 계약서 작성 항목
2. 계약내용 확인하기
3. 계약조항 확인하기
4. 특약사항 확인하기
5. 계약 당사자 및 중개사 정보 확인하기

집을 구할때 임대인과 임차인과의 계약을 임대차 계약이라 하고 이를 문서로 정리해 놓은 것을 임대차 계약서라고 합니다. 이때 공인중개사는 임대인과 임차인 입장을 중재합니다.

 

사회 초년생들이 월세를 살면 안되는이유

 

임대차계약서 작성방법

1. 부동산 표시 확인하기

임대차계약서 부동산 표시

 

부동산표시에는 가장 기본적인 부동산정보 전세/월세, 소재지. 토지사항, 건물용도 및 면적이 표시되는데요. 임대차계약서 작성 전 임차인은 교부한 등기부등본과 내용이 일치하는지 확인하셔야 합니다.

 

전세계약 (과정, 주의해야할점, 주택가격대비 부채비율 계산하기)

 

2. 계약내용 확인하기

임대차계약서 계약내용

 

• 보증금
• 계약금
• 중도금
• 잔금

임대차계약서 계약내용에는 보증금, 계약금, 중도금, 잔금과 같은 금액이 기입되어야 하는데요. 계약전 임대인과 합의한 내용과 일치하는지 확인하셔야 합니다.

 

깡통전세 피하는방법 (전세 계약시 주의사항, 세입자가 보증금 지키는 방법)

 

3. 임대차계약서 계약조항 확인하기

• 존속기간
• 용도변경및 전대
• 계약의 해지
• 계약의 종료
• 계약의 해제
• 채무불이행과 손해배상
• 중개수수료
• 중개대상물확인, 설명서 교부

임대차계약서에는 임대차보호법에 근거하여 임대인, 임차인, 중개사가 지켜야 하는 법규내용 (계약조항)이 있습니다.

 

원룸, 집 구할때 확인해야될 것 (주의사항)

 

4. 임대차계약서 특약사항 확인하기

임대차 계약서 특야가항에는 임차인이 집에 입주 후에 지켜야 하는 규칙이 적혀있는데요. 상호협의하여 정해진 특수조항이 적혀있습니다. 그러므로 임차인이 협의한 내용이 일치하는지 확인하셔야 합니다.

 

5. 계약당사자및 중개사정보 확인하기

임대차계약서 계약당사자 및 중개사 정보

 

임대차계약서 계약당사자및 중개사정보는 거래 대상자들의 인적사항이 표기되어야 하는데요. 여기에서 임대인의 신분증과 등기부등본상에 적혀있는 사람이 일치하는지 확인하셔야 합니다.

 

서울시 청년 전세보증금반환 보험료 지원 알아보기 (지원자격, 신청방법)

 

주택임대 분쟁 대처방법

1. 임대차계약시 임대인 체납정보 및 권리관계 확인하기
2. 계약전 등기부등본 확인후 근저당금액 확인하기 (근저당 금액이 매매가의 20%를 넘는 경우 부동산 계약 피하기)
3. 부동산 계약후 전입신고 후 우선변제권 획득가능
4. 전세보증보험 가입하기
5. 제시간에 대처하지 못한경우 전세보증금반환 청구소송 진행하기

최근들어 전세사기, 깡통전세, 주택임대차 분쟁이 증가한 만큼 이만큼 임대차 계약서 작성 시 위 항목들을 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 중요합니다.

 

집 가격 알아보는 방법(한국에서 가장 비싼 아파트 Top 10)

 

집에서 발생한 수리비 부담은 누가해야할까? (전월세 보증금)